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    買海景房多為外地人的原因是什么?

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    買海景房多為外地人的原因是什么?

    發布日期:2022-01-30 作者: 點擊:

      隨著人們對生活質量和養生理念的認識越來越深刻,很多人在有足夠的資金后,會在海邊買一套海景房,用來避暑避寒,享受面朝大海的詩意生活。但是你也會發現一個問題,就是海景房在當地的銷量并不高,甚至可以說是微不足道,基本都賣給了外國人。那么當地人為什么不買海景房呢?


      海景房的優點。


      眾所周知,由于海景房臨海的因素,海景房的環境一般都比較好,海景房的建筑風格也是為了看海,所以室內設計傾向于看景觀,所以開發商在建造海景房時一般會選擇一個好的看海角度。從這個角度來說,Z好是看海還是看周圍的風景,為了好的觀景效果,海景房的建筑密度不高。視野好,風景好是海景房Z大的賣點!


      此外,臨海城市的空氣質量一般比內陸城市好得多??諝馇逍聺駶?。他們不敢像內陸城市那樣開窗通風,因為他們擔心空氣質量差。再加上透明的戶型,開窗通風簡直是一種享受!而且臨海城市晝夜溫差一般較小。因為有海水,人們在這里生活會更舒適。這是海景房的第二大賣點!


      接下來是Z重要的賣點。作為一個人口眾多的國家,中國的海岸線遠沒有預期的那么充足。數據顯示,中國人均海岸線長度不足3厘米,因此海景房實際上是一種稀缺的房地產,特別是2017年頒布的《海岸線保護利用管理辦法》更明確地表示,為了實現大陸自然海岸線保有率不低于35%的目標,自然海岸線保護還將納入沿海地方政府的績效考核,即未來海景房項目將受到嚴格限制,這也為海景房的增值鋪平了道路!


      海景房的缺點。


      海景房有明顯的優缺點,尤其是一些離海特別近的海景房!Z明顯的一點是水分重,海風也有一定的腐蝕性。海景房附近的家具一般容易發霉,金屬件容易腐蝕生銹!但是,這些可以通過其他方法來解決。比如很多裝修公司為了抵御海風的侵蝕而專門制造的材料,可以浸泡在水中幾年,不變形不褪色!


      此外,海景房社區的非旅游季節空置率將非常高,甚至一些簡單的海景房空置率也可以達到80%以上。這是當地人不愿意購買海景房的一個重要原因。想象一下,你的社區通常有數百戶,在旅游季節成為數千戶。面對這種突如其來的人口增長,不僅個人不適應,而且如果有孩子,他們會非常不安,因為這些人都是外國人,很少有人熟悉他們!


      除了海景房本身的缺點,還有一個心理問題,就是住在海邊的朋友看膩了大海,海景對他們一點吸引力都沒有!就像你家住在西湖旁邊,久而久之你就不覺得西湖那么美了,因為你已經習慣了!這也是影響海景房在當地人中銷量不佳的重要因素!


      因此,從海景房的設計出發點來看,海景房本身就是為那些沒有住在海邊的人準備的。產品定位也以外地二次置業客戶為主。當地人不愿意買是正常的!你是否應該買海景房取決于你對海景房優缺點的衡量和需求!


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    關鍵詞:海景房

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