• 避暑樓盤

    新聞分類

    熱門關鍵詞

    聯系我們

    聯系方式: 400-023-2368

    公司網址:www.ginger-chat.com 

    公司地址:重慶市大渡口區新山村街道鋼花路548-2-A11號

    避暑房收房時面積少了要如何處理

    您的當前位置: 首 頁 >> 旅筑房訊 >> 熱點

    避暑房收房時面積少了要如何處理

    發布日期:2021-12-14 作者: 點擊:

      眾所周知,買避暑房也需要一大筆錢,所以買房收房的時候要注意!那么驗房面積少了怎么辦呢?需要注意什么?


      收房時面積多或少怎么辦?


      1.面積誤差在3%以內。


      當購房者收到房屋時,如果發現房屋面積誤差在3%以內,無論是多還是少,都是法律規定的合理誤差范圍。根據多補少退的原則,如果實際面積大于合同,但小于3%,根據簽訂的房價,購房者開發商支付房價;實際面積小于合同,也小于3%。開發商可以將額外的房價退還給買家。


      2.面積誤差超過3%


      當房屋面積誤差超過3%時,無論多少,購房者都可以要求開發商退房。買受人想退房的,開發商應當自買受人提出退房之日起30日內將已付房價退還給買受人,并支付已付房價利息。


      即使房屋面積誤差超過3%,購房者也不能要求開發商退房,但需要根據實際面積重新結算房款:收房時面積較大的部分由購房者補足;超過3%的房價由房地產開發企業承擔,產權歸購房者所有。收房時,面積較小的部分3%以內(含3%)的房價由房地產開發企業返還給購房者;超過3%的房價由房地產開發企業雙倍返還給購房者。


      新房收房需要注意哪些事項?


      1.各種收房資料要齊全。


      購房者在驗收房屋時,首先需要檢查開發商的相關文件是否齊全,如《建筑工程竣工備案表》、《房屋質量保證書》和《使用說明書》,以及國家認可的專業測繪單位出具的關于房屋面積測量數據和共享面積的報告。如果開發商不能提供這些文件,業主應拒絕接受房屋。


      二、與開發商共同驗收新房。


      購房者在驗收房屋時,應與開發商共同驗收新房,以便在出現問題后親自注明,并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。交接工作主要包括交付的房屋結構設計是否與原圖一致,房屋質量和門窗是否與合同一致,水電等配套設施是否按合同到位,其他購房合同約定的項目是否符合要求。


      3.先驗房再收房。


      對于一些要求購房者先收房再驗收房屋的開發商,購房者必須注意拒絕。在簽訂合同時,他們應該同意在交付房屋時,他們應該先檢查房屋,然后簽署收到房屋的程序。如果原合同中沒有這樣的協議,可以采取靈活的方法,在文件中注明房屋內的情況沒有看到或房屋未檢查等字樣。如果房屋檢查發生了什么,他們也可以保護自己的權益。


    本文網址:http://www.ginger-chat.com/news/610.html

    關鍵詞:避暑房,習水避暑房,桐梓避暑房

    Z近瀏覽:

    歡迎給我們留言
    請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
    姓名
    聯系人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址