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    避暑房新房交房要注意一些什么

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    避暑房新房交房要注意一些什么

    發布日期:2021-11-30 作者: 點擊:

      很多購房者都知道,買房不僅僅是準備房價的問題,更是其他費用的問題。許多購房者認為他們已經支付了所有的費用,但他們發現他們收到房子時還有其他費用,他們還沒有準備好。下面小編給大家講講避暑房交房時還有哪些其他費用?需要注意什么?


      新房交房費用是多少?


      1.契稅


      每個人都必須繳納契稅,否則就是偷稅漏稅,這種行為是違法的。契稅金額與房地產價格成正比。契稅繳納標準按國家具體標準收取。一套房面積90平方米以下(含90平方米)契稅總價為1%,90平方米以上為1.5%,第二套房以上為3%。


      2.房屋維修基金。


      每個社區都會收取維修基金,這不屬于亂收費范圍,大家不要誤會。房屋維修基金僅用于住宅共用部位的大修和改造。共用設施設備保修期滿后。國家稅率為房屋成交價的2-3%,電梯公寓按4%繳納。


      3.物業管理費。


      物業費必須支付,但支付多少和時間問題。一般來說,不同社區的物業管理費標準不同,購房者應仔細閱讀購房合同,以合同為準。一般情況下,業主收房后會開始繳納物業管理費。


      新房交房有哪些注意事項?


      1.先驗房再辦理手續。


      大家要記住,一定要先驗房,再辦理相關交接手續。如果開發商要求必須先辦理交接手續,大家在簽字時一定要寫明,沒有驗房!有的開發商在交房時會要求購房者先辦理收房手續,繳納相關費用后再讓購房者驗房,其實這是不合理的。如果在驗房過程中發現問題,必須將驗房過程中發現的問題書面提交給開發商,并簽字,以避免今后的糾紛。


      2.物業費不能隨意漲價。


      物業收費標準有嚴格規定,公司無權隨意提價。一般而言,新建社區由開發商選擇物業公司,并簽訂物業管理協議。開發商在與購房者簽訂購房合同時,有義務就物業費等相關事項達成協議。如果收房時物業費上漲,業主可以根據公約保護自己的權益。


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