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    夏季購買避暑房需要注意一些什么

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    夏季購買避暑房需要注意一些什么

    發布日期:2021-09-14 作者: 點擊:

      隨著炎炎夏日的到來,買家似乎受到了天氣的影響,越來越多的人選擇了避暑房。夏天買房不同于其他季節,需要注意的方面很多。


      1.水域面積縮小(增加)的風險。


      一些開發商為了謀取大的商業利益,故意改變建筑面積,增加公攤面積,不明示公攤面積的數量和計算方法,導致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。


      防范措施:在收樓或辦理產權登記時,一定要關注累計房屋測繪技術報告(俗稱“房屋面積測繪表”),仔細核對相關數據,根據法規,相關規定計算出可計入公攤面積,看各單元套內面積加上開發商公布的公攤面積的數據之和是否等于圖紙標明的建筑總面積。如果兩者不相等,則需查明原因或要求開發商解釋,必要時請專業測繪機構進行復測,避免經濟損失。


      2.產權風險。


      產權是購買商品房的重要法律依據。實踐中,一些開發商總是以各種借口拒絕和拖延辦理產權證,導致許多消費者入住后未能拿到產權證。出現這些問題的原因有幾個:開發商不具備開發商品房的資質,違規不經過法定程序建房,將房屋抵押,用劃撥土地或集體所有土地等未繳納土地出讓金的土地開發商品房,無法辦理產權證。


      防范措施:在簽訂購房合同時,要仔細審查開發商的土地情況、抵押情況,以及建房的相關法律程序(審查五證),規定未及時辦理產權證的法律責任。


      3.開窗了解通風情況。


      房子的通風情況也是很多買房人關心的問題,也是房子需要檢查的重點。大多數購房者會選擇南北通透的房子。只要容積率合理,打開房間的窗戶,自然風就會吹進來,從而保證空氣的暢通。


      4、室內防潮重點在底層管道。


      夏天雨天比較多,所以室內防潮的問題尤為重要。尤其是有老人和孩子的家庭,更喜歡買低層的房子。一般下層離地面比較近,周圍有很多管道,所以墻壁和地板的防潮問題比較重要。對于低層管道的回水問題,需要仔細檢查低層管道是否加厚或進行其他技術處理。


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    關鍵詞:重慶避暑房,避暑房,習水避暑房

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