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    購房時印花稅是怎樣計算的

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    購房時印花稅是怎樣計算的

    發布日期:2021-03-23 作者: 點擊:

      夏季房產會幫你了解買房時印花稅是怎么算的


      購房者肯定聽說過印花稅這個詞,但在房地產交易后辦理房產證時需要繳納房產交易稅。印花稅是稅費的一種,印花稅的繳納比例是買賣雙方分別繳納的房價比例。然后,網絡小編會告訴你如何計算房屋印花稅。


      一、房子印花稅怎么算?


      房地產印花稅有兩種稅率:


      1.比例稅率。房地產產權轉讓時,雙方按0.05%的稅率繳納印花稅;房屋租賃也需要1%的印花稅;房產銷售稅率為0.03%。


      2.固定稅率。申請房產證需要繳納固定稅,每張5元。比如購房者在辦理房屋產權證、土地使用證時,這就是人們常說的房產證印花稅。


      3.物業租賃合同印花稅稅率為1%;簽訂合同時按合同金額繳納印花稅。合同印花稅規定如下:應納稅額超過10美分的,稅額不得少于5美分,稅額按10美分計算。


      4.房地產租賃印花稅有特別規定:稅額低于一元起征點的,即稅額超過十元但不足一元的,按一元計算。


      第二,印花稅什么時候交?


      1.申報時間:所有印花稅納稅人應在每季度結束后10天內向當地稅務機關提交季度報告并提交《印花稅納稅申報表》或《監管代表報告》。只辦理稅務登記的納稅人,如政府機關、團體、部隊、學校等??梢栽诖文?月底前向當地稅務機關申報上一年度的納稅情況。


      2.印花稅的納稅期是在貼上并收到印花稅應稅憑證時通過貼花來支付的。實行印花稅征收和繳納的單位不得超過一個月。印花稅是對經濟活動和交換中公布和接收的應稅經濟憑證征收的一種稅收。1988年8月,國務院公布《中華人民共和國印花稅暫行條例》,同年10月1日恢復。


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