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    旅筑分享買家關心的避暑房通風問題

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    旅筑分享買家關心的避暑房通風問題

    發布日期:2021-01-13 作者: 點擊:

      堯龍云海避暑山莊分享住宅的通風狀況也是許多買家關心的問題


      夏天買房和其他季節不一樣,有很多方面需要注意。下面詳細介紹一下這個問題。


      1.面積縮小的風險(增加)。


      一些開發商為了尋求更大的商業利益,在實際測量時故意改變建筑面積,增加公攤面積,不表示公攤面積的數量和計算方法,導致商品房實際面積與銷售面積嚴重不符。


      預防措施:在收樓或產權登記時,一定要注意累計房屋測繪技術報告(俗稱“房屋面積測繪表”),認真核對相關數據,根據法規,的有關規定計算出可計入公攤面積,看各單元套內面積加上開發商公布的公攤面積的數據之和是否等于圖紙所示的建筑總面積。如果不相等,要查明原因或要求開發商說明,必要時請專業測繪機構進行復測,避免經濟損失。


      2.開窗了解通風情況。


      房子的通風也是很多購房者關心的問題,也是房子調查的重點。大多數購房者會選擇南北通透的房子。只要容積率合理,打開房間窗戶,自然風就會吹進來,保證空氣暢通。


      3、室內防潮重點在底層管道。


      夏天雨天比較多,所以室內防潮尤為重要。尤其是有老人小孩的家庭,更喜歡買低層的房子。一般下層離地面比較近,周圍有很多管道,所以墻面和地板的防潮問題比較重要。對于低層管道的回水問題,需要仔細檢查低層管道是否經過加厚或其他技術處理。


      4.產權風險。


      產權是購買商品房的重要法律依據。實踐中,一些開發商總是以各種借口拒絕和拖延辦理產權證,導致許多消費者入住后未能拿到產權證。


      造成這些問題的原因有幾個:開發商不具備開發商品房的資格,不辦理合法手續非法建房,抵押房屋,用劃撥土地或集體所有土地等未繳納土地出讓金的土地開發商品房,使其無法辦理產權證。



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    關鍵詞:堯龍云海避暑房,龍湖避暑房,堯龍云海避暑樓盤

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