• 避暑樓盤

    新聞分類

    熱門關鍵詞

    聯系我們

    聯系方式: 400-023-2368

    公司網址:www.ginger-chat.com 

    公司地址:重慶市大渡口區新山村街道鋼花路548-2-A11號

    在夏季購買避暑樓盤需要留意的事項介紹

    您的當前位置: 首 頁 >> 旅筑房訊 >> 熱點

    在夏季購買避暑樓盤需要留意的事項介紹

    發布日期:2019-06-25 作者: 點擊:

      在夏天,許多重慶市民選擇到周邊地區購買避暑樓盤,并在天氣炎熱時住在過去。首頁重慶城區渝北區龍脊路周富貴在某個區,兩年前在貴州省習水縣坭壩鄉購買了一個避暑樓盤,直到今天,他仍然沒有得到購買合同。由于開發商的資金鏈斷裂,住房建設已經暫停,周富貴不知道什么時候可以拿起房子。


      關于購買期房的說明:


      期房的缺點是由于尚未完成而存在一定的風險。以前承諾的一些計劃可能會改變。如果開發商的資金出現問題,它甚至可能成為未完工的建筑。因此,購買房屋時必須注意這些風險問題:


      1.住房質量風險


      在住房投訴中,住房質量始終排在第一位。當消費者與開發商簽訂房屋協議時,他們購買的房屋尚未形成,房屋的實際情況無法看到(即使房屋交付,也很難找到一些隱藏的工程質量問題)。因此,消費者往往因為房子的質量和開發商的糾紛。一些開發商追逐利潤大,利用劣質材料或偷工減料,任意降低工程質量標準,造成基礎下沉,屋頂漏水(水),管道泄漏等嚴重問題,奠定了質量安全。房屋。一個主要的隱患。

    在夏季購買避暑樓盤需要留意的事項介紹

      預防措施:檢查房屋時,請向專業房屋檢查(監督)組織進行檢測。對于一般質量問題,開發人員可能需要在一定時限內糾正。對于基礎工程和主要結構的質量問題,您必須咨詢專業測試機構。根據具體情況進行測試和識別(需要維修,檢查和及時索賠)。


      2.面積收縮(上升)水風險


      為了獲得大的商業利益,一些開發商在進行實際測量時故意改變建筑面積并增加泳池面積。池區的數量和計算方法沒有明確說明,因此商品房的實際面積與銷售區域嚴重不一致。


      預防措施:在收房或登記產權時,必須注意檢查房屋和測繪技術報告(俗稱“房屋區測繪表”),認真檢查相關情況數據并根據相關規定進行可以包含在池中的區域。計算,看看開發商宣布的單位面積和池區面積的數據是否等于圖紙所示建筑物總面積的總和。如果不相等,有必要找出原因或要求開發商解釋,如有必要,請專業測繪機構進行重新測試,以避免經濟損失。


      3.虛假廣告宣傳的風險


      開發商的銷售廣告往往很漂亮。如果您只是在開發期間由開發商購買房子,您可以說大部分時間都會令人失望。當人們居住時,他們會發現開發商提供的房屋與他們推廣的房屋質量大不相同。因此,如果您對購買的房屋的社區質量有特殊要求,例如環境和配套設施,因此購買開發商推廣的房屋,您必須就合同中的相關事項明確達成一致。否則,將來會有證據問題。


      4.規劃變更的風險


      開發商隨意改變了規劃設計,隨意改變了配套設施,綠地面積比,建筑面積比,環境設施等,并將綠地在社區的地方改為其他用途,部分新增建筑,有些人變成了停車場。為了避免責任,開發商在與消費者簽訂合同或協議中的一些陷阱時經常不同意這些問題,有些人甚至拒絕同意,嚴重侵犯了消費者的知情權和公平交易權。


      預防措施:消費者購買房屋時,必須仔細檢查開發商廣告中的廣告內容是否屬實,是否可以實施,并特別注意廣告Z小字體大小的免責聲明。為此,消費者應特別注意合同內容的真實性,不僅要看大,還要注意小地方。簽署合同時,開發人員必須在合同中寫下廣告的內容。只有在這種情況下,開發商才有可能在開發商違反宣傳承諾時追究違約。


      5。存款風險


      在期房的銷售中,大多數開發商不直接出示購買合同,而購買者直接簽訂購買合同,但首先簽訂購買協議,預售協議,收費后數千,甚至成千上萬的存款,將顯示合同并簽訂合同。此時,如果消費者對開發商提出的合同條款(合同條款)不滿意,開發商拒絕退還押金,導致消費者變得被動并遭受損失。


      預防措施:在購買房屋時,必須要求開發商提供合同文本和相關的補充協議,直接劃入購房合同主體,審查具體內容。簽訂合同并提出自己的意見。如果您遇到開發人員將文本用作相關政府部門的標準合同并聲稱無法修改的情況,則更加重要的是要警惕相關條款的合理性。如果您必須簽署訂閱協議,您還應該注意審查協議的內容,并建議修改“不能在約定的時間內簽署合同,不會退還押金”等條款。如果您已經簽署了訂購協議并交付了押金,您必須與開發商協商簽署合同并在約定的時間內保留證據(如簽署備忘錄,出席證人,當場錄制等)。訂閱協議。一旦合同無法簽署,為了收回交付的押金。


    本文網址:http://www.ginger-chat.com/news/425.html

    關鍵詞:重慶避暑樓盤,重慶避暑房,避暑樓盤

    Z近瀏覽:

    歡迎給我們留言
    請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
    姓名
    聯系人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址