• 避暑樓盤

    新聞分類

    熱門關鍵詞

    聯系我們

    聯系方式: 400-023-2368

    公司網址:www.ginger-chat.com 

    公司地址:重慶市大渡口區新山村街道鋼花路548-2-A11號

    夏季避暑房已成很多家庭的標配

    您的當前位置: 首 頁 >> 旅筑房訊 >> 本網推薦

    夏季避暑房已成很多家庭的標配

    發布日期:2019-04-29 作者: 點擊:

    昨天,“第四屆重慶市民喜愛的養生度假旅游地產”榜單正式出爐,中?!だ柘愫?、華宇·林語嵐山、天島湖、重報云麓、重報怡家人(三期)等項目榜上有名。這些精品項目將成為市民夏日選擇避暑房的標志性產品。

      避暑房已成市民標配

      “避暑房就像吃火鍋一樣,雖說不能天天吃,但對重慶人來卻是必須的?!闭f起避暑旅游地產,重報云麓營銷負責人雷星如此比喻。

      “避暑房似乎已成了很多重慶家庭的標配?!鄙霞畏慨a老總歐陽齊秋介紹,重慶的旅游地產發展歷程是一條曲線,2013年以前很火,2014-2016年比較慘淡,今年又開始升溫?!叭ツ暾麄€重慶旅游地產銷售總共不到1萬套,而今年會突破2萬套?!彼治?,重慶旅游地產旺銷的原因有兩個:一是天氣熱,二是有車一族已經很普遍。

      總價20萬以下受歡迎

      從整個重慶旅游市場需求來看,目前重慶人購買養生避暑房產主要集中在黑山谷、仙女山、石柱黃水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習水、赤水等地。

      歐陽齊秋介紹,現在一房一廳是主流,單間配套已經不好賣,房屋總價一般都在20萬元以下。

      目前,黑山谷共有21個避暑房項目,在售的有16個。黑山谷新開樓盤很少,十多家樓盤基本上都是在去化過去的存量?!癦多三年就會全部去化完畢,到時如果沒有新的項目,就無房可售了,屆時二手房會很俏?!崩仔钦f。

      此外,仙女山目前6-7個項目在售,石柱黃水有4-5個項目在售,蘇馬蕩在售項目則有200多個。

      貴州的避暑房項目,主要集中在桐梓、習水、赤水,其中習水的避暑房賣得很火。原因是,連接江津、習水的江習高速即將通車,通車后,重慶到習水用時將縮短為一個半小時。目前赤水共有3個大盤:千島湖、天鵝堡、金三角。

      停車和電梯成關注重點

    重慶避暑房

      重慶社科院區域所研究員楊玲認為,養生避暑地產必須要有相應的避暑休閑資源才能吸引市民。另外,開發避暑旅游地產不能一哄而上,在推進過程中不能只顧房產開發,而不考慮生活配套。此外,開發商還要針對避暑房的季節性特點,在建筑質量及后期服務上采取相應措施。

      據了解,目前一些成熟的避暑旅游板塊,水電、購物等配套已經很成熟。三四年前,重慶一些吼得很響的超級大盤,后來都栽了,原因就在于這些項目的配套設施差。

      歐陽齊秋認為,目前旅游地產值得關注的問題有兩個:一是小區停車位配比嚴重不足,二是五樓以上建筑一定要配置電梯?!俺抢锶瞬辉敢馀罉翘?,如果沒電梯,5、6樓就很難賣了?!?/span>

    裝修房供應不足

      重慶旅游地產有個怪現象,那就是裝修房稀少。歐陽齊秋認為,購房者大都喜歡精裝房,而不太愿意大老遠跑來裝修。然而,目前市場上精裝房供應不多。

      雷星介紹,黑山谷的避暑房基本上都是清水房,幾乎沒有裝修房。

      同樣,貴州遵義的避暑房全部是清水房,仙女山目前在售的只有一家精裝房,而蘇馬蕩和黃水都是裝修房。

      歐陽齊秋認為,避暑旅游房有必要統一為裝修房,這需要政府的政策推進。他介紹,海南提出從今年7月1日開始,新報建項目必須全部為裝修房。

      貴州爭搶重慶客戶

      重慶、貴州、湖北三地的養生旅游地產,都把重慶主城置業者當做主要的客戶源,并展開了激烈的搶客大戰。

      歐陽齊秋介紹,在黃水,本地客戶只占10%,重慶主城客戶卻高達70%,而在桐梓,這個比例竟高達90%。

      歐陽齊秋認為,在競爭重慶客源方面,貴州已明顯比湖北利川占據優勢。交通距離及交通條件已經帶來影響,重慶與貴州桐梓、習水、赤水的交通條件在快速改善。

      雷星分析,從幾大板塊來看,黑山谷很有潛力。主要原因是,當地政府大力扶持,配套打造力度大。目前黑山谷區域玩的地方非常多,包括黑山谷景區、奧陶紀公園、板遼金沙灘、尚古村落、巔峰青年匯、叢林菌谷、運動中心等。


    本文網址:http://www.ginger-chat.com/news/416.html

    關鍵詞:重慶避暑房,避暑樓盤,重慶旅游度假房

    Z近瀏覽:

    歡迎給我們留言
    請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
    姓名
    聯系人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址